南阳银保监分局督导辖内银行金融支持群众合理住房需求

       农金在线河南讯  今年政府工作报告指出，要继续保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长期租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。对此，南阳银保监分局紧跟国家政策，督促指导辖内大型银行积极采取措施，通过金融发力，支持群众合理购房消费需求。
      下调住房贷款利率，降低群众购房成本。2022年5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率见20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行规定执行。目前，辖内大型银行均将个人首套住房贷款利率下调至4.25%，大大降低了刚需群众的购房成本。
       提高个人住房贷款额度，满足群众资金需求。面临住房公积金额度偏低，不能满足群众合理购房需求的实际情况，南阳银保监分局积极协调辖内大型银行与住房公积金中心合作，探索以“组合贷”的形式破除这一难题。2022年6月14日，建设银行南阳分行完成了首笔“公积金+商业”组合贷款发放，标志着购房组合贷款业务在南阳市成功落地。申请人在享受住房公积金贷款低利率的同时，贷款额度不足部分能通过银行贷款得到弥补，给广大购房群众提供了更加多样化的贷款服务，提升了住房消费能力。
       突出支持重点，保障刚需购房需求。今年来，南阳银保监分局要求辖内大型银行严格贯彻落实坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点为刚需购房者提供金融支持。2022年5月末，辖内大型银行住房按揭贷款较年初增加20.43亿元，存量个人住房按揭贷款中，购买“首套房”的贷款占比达到97.28%，较年初有所上升。同时，各行积极对接新市民购房需求，农行累计投放“农民安家贷”12.66亿元。
       优化房地产金融业务结构，加大对住房租赁市场等的金融支持。针对当前加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系建设，南阳银保监分局要求辖内大型银行加快金融创新，不断优化房地产金融业务结构，为住房保障提供足够且有效的金融支持。2022年6月24日，建设银行南阳分行成功投放首笔“住房租赁”项目贷款1.14亿，标志着金融支持南阳住房租赁市场新的突破。
       下一步，南阳银保监分局将继续坚持“房住不炒”定位，坚持不将房地产做为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。                                                                                                                              （李凯晴 武菲）